費用ガイド
山林売買にかかる費用を事前に把握し、安心して取引を進めましょう。
成約手数料（山バトン）
掲載申請・ご相談にあたり費用はいただきません。成約時のみ発生します。手数料率は売買価格の0〜10%（消費税別）で、物件の条件・取引態様により個別に決定し契約前に明示します。合計50,000㎡以上、または10筆以上の場合は別途ご相談ください。別途、所有権移転登記費用・司法書士報酬等の実費が発生します。本サービスは個人間売買のマッチングプラットフォームであり、宅地建物取引業法上の仲介・媒介には該当しません。
登録免許税
所有権移転登記の際に納める税金（通常は買主負担）。税率は売買で固定資産税評価額×2.0%、軽減税率（2029年3月31日までに受ける登記）で1.5%、相続は0.4%。山林は評価額が低いため低額となる場合が多いです。
司法書士報酬
登記を司法書士に依頼する場合の報酬（通常は買主負担）。相場は3万円〜8万円程度。筆数が多い場合は追加費用が発生することがあります。
固定資産税
毎年1月1日時点の所有者に課税（評価額×1.4%）。同一市区町村内の土地合計が30万円未満なら非課税。年額の目安は数百円〜数千円程度です。
不動産取得税
取得時に一度だけ課税（買主負担）。評価額×4%（本則）、軽減税率（令和9年3月31日まで）で3%。取得価格が10万円未満は非課税、相続による取得は非課税です。
その他の費用
印紙税、測量費用（境界確定測量で30万円〜100万円以上のことも）、現地確認の交通費、登記情報取得費用（登記事項証明書600円/通、公図450円/通など）、専門家相談費用などが場合により発生します。