物件情報の見方

山バトン！に掲載されている物件情報の見方をわかりやすく解説します。

地目とは

登記簿に記載された土地の用途区分。山林は樹木が生育する土地、原野は雑草やかん木が生育する土地、田・畑は農地（農地法の制限）、宅地は建物の敷地、雑種地はいずれにも該当しない土地。登記上の地目と実際の利用が異なる場合があり現地確認が重要です。

1㎡＝約0.3坪、1坪＝約3.3㎡、1反＝約991㎡、1町＝約9,917㎡、1ha＝10,000㎡。掲載面積は原則として登記簿上の公簿面積で、山林では実測面積と大きく異なることがあります。

電気は送電線の引込可否、水道は上水道の引込可否、排水は下水道や排水設備の有無（山林では浄化槽設置が必要なことが多い）、携帯電波の到達状況、インターネットの利用可否を示します。

市区町村が定める評価額で、固定資産税・登録免許税・不動産取得税の計算基準。山林の評価額は宅地より非常に低く、納税通知書や固定資産評価証明書で確認できます。

公開中は問い合わせ可能、商談中は商談進行中、売約済みは売買成立（参考掲載）、審査中は運営審査中で審査完了後に公開される物件です。

キャンプ向き、小屋付き、道路隣接、水源あり、眺望良好、格安、林業向き、電気引込可などのタグが物件探しの参考になります。